Штрафы за неуплату НДФЛ с реализации жилья

21 января , 11:57Разное

Фото:

С 1 января увеличился размер санкций за неуплату НДФЛ с дохода, полученного от продажи объекта недвижимости лицами, у которых он находился в собственности менее установленного минимального предельного срока владения.

Напомним, что этот срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ), если объект:

получен в наследство или в дар;

приобретен по договору ренты;

получен в рамках приватизации;

является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения равен пяти годам.

Несвоевременная уплата налога грозит штрафом в размере 20% от его суммы. В случае умышленной неуплаты штраф возрастает до 40% от суммы налога (ч. 3 ст. 122 НК РФ). Также придется уплатить сам НДФЛ и пени за каждый календарный день просрочки.

Согласно новым правилам, расчет штрафа инспекторы будут производить по более высоким размерам подлежащего к уплате налога, определяемого в рамках прогрессивной шкалы (Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ). Пятиступенчатая система предусматривает следующие ставки НДФЛ:

13% — в отношении годового дохода до 2,4 миллиона рублей включительно;

15% — для части годового дохода свыше 2,4 миллиона рублей и до 5 миллионов рублей включительно;

18% — для части годового дохода свыше 5 миллионов рублей и до 20 миллионов рублей включительно;

20% — для части годового дохода свыше 20 миллионов рублей и до 50 миллионов рублей включительно;

22% — для части дохода свыше 50 миллионов рублей в год, или выше 4,170 тысячи рублей в месяц.

Штрафы за неосвоение земельного участка

В марте 2025 года заработают нормы Земельного кодекса РФ, которые предусматривают административную ответственность за бездействие в части освоения участков (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ).

Освоение заключается в реализации владельцем мер по приведению участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением. Освоение должно быть выполнено в течение трех. Полный перечень мер по освоению и признаки неиспользования введет правительство РФ.

Для наказания органы власти могут воспользоваться положениями части 3 статьи 8.8 КоАП РФ. Размер штрафа для физлиц может составить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Когда кадастровая стоимость не определена, предусмотрен штраф в размере от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.